彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號15F/15F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 34 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物22.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-2 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.7
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2024 年中位 27
比本棟中位 高 1%比茄苳路一段中位 高 4%比彰化市 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-9%
2026 年推估1,311 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.9 萬/坪總 1,468 萬 2025-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 30.7 萬/坪總 1,410 萬 2025-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.4 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2024-05-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 33.9 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。