彰化縣彰化市中山路三段162巷12號
2020-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物25.66 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.6
中山路三段中位 22.1
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 8%比中山路三段中位 低 48%比彰化市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+16%
2026 年推估500 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：更正申請親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.4 萬/坪總 585 萬 2022-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.5 萬/坪總 590 萬 2021-12-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 12.1 萬/坪總 530 萬 2020-04-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13 萬/坪總 568 萬 2019-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2017-10-06 12F/14F 0房0廳0衛 · 43.68 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2017-07-07 8F/14F 0房0廳0衛 · 43.68 坪 11 萬/坪總 480 萬 2013-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 8.7 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。