彰化縣彰化市中山路三段162巷12號12F/14F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 13 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物24.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 150 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.6
中山路三段中位 22.1
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 3%比中山路三段中位 低 41%比彰化市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+16%
2026 年推估660 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.4 萬/坪總 585 萬 2022-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.5 萬/坪總 590 萬 2021-12-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 12.1 萬/坪總 530 萬 2020-06-15 2房1廳3衛 · 37.18 坪 11.6 萬/坪總 430 萬 2019-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2017-10-06 12F/14F 0房0廳0衛 · 43.68 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2017-07-07 8F/14F 0房0廳0衛 · 43.68 坪 11 萬/坪總 480 萬 2013-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 8.7 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。