彰化縣彰化市中山路二段874巷13之7號4F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,105 萬 34.6 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物21.68 坪
公設比20.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪34.32 坪
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.1
中山路二段中位 16.2
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 高 114%比彰化市 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
-3%
2026 年推估1,070 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 35.8 萬/坪總 1,145 萬 2023-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 35.1 萬/坪總 1,140 萬 2023-02-13 3房2廳2衛 · 35.68 坪 33.5 萬/坪總 1,138 萬 2023-02-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 34.7 萬/坪總 1,083 萬 2023-02-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 34.3 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 33.2 萬/坪總 1,123 萬 2023-01-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 37 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。