彰化縣彰化市中山路二段874巷13之7號
2026-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,158 萬 32.6 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物22.4 坪
公設比20.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 中山段 14-60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 35.1
中山路二段中位 16.4
彰化市 2026 年中位 23.9
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 高 99%比彰化市 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 35.8 萬/坪總 1,145 萬 2023-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 35.1 萬/坪總 1,140 萬 2023-02-13 3房2廳2衛 · 35.68 坪 33.5 萬/坪總 1,138 萬 2023-02-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 34.7 萬/坪總 1,083 萬 2023-02-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 34.3 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 33.2 萬/坪總 1,123 萬 2023-02-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 34.6 萬/坪總 1,105 萬 2023-01-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 37 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。