彰化縣員林市員林大道五段188號12F/15F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物22.97 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
員林大道五段中位 17.2
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比員林大道五段中位 低 6%比員林市 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。