彰化縣員林市育英路28號16F/16F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.3 萬/坪 × 54.58 坪
權狀坪數54.58 坪
主建物33.52 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.58 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪54.58 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.8
育英路中位 11.9
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 32%比育英路中位 高 20%比員林市 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-4%
2026 年推估752 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本約第十六條所訂賣方願意附贈下列設備予買方：冰箱一具、電視一具、流理台一具、冷氣四具、瓦斯爐一具、抽油煙機一具、熱水器一具。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 11F/16F 3房1廳2衛 · 54.58 坪 10.7 萬/坪總 586 萬 2020-10-07 8F/16F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 10.8 萬/坪總 590 萬 2019-11-08 15F/16F 4房2廳2衛 · 39.6 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2019-09-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 10.4 萬/坪總 565 萬 2017-03-06 15F/16F 3房2廳1衛 · 54.58 坪 9.5 萬/坪總 520 萬 2016-05-11 0房0廳0衛 · 130.41 坪 18.3 萬/坪總 2,389 萬 2016-05-11 2F/16F 0房0廳0衛 · 91.75 坪 12.8 萬/坪總 1,173 萬 2012-12-14 7F/16F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 6.8 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。