彰化縣員林市育英路28號15F/16F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.1 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物33.52 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10.8
育英路中位 11.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 21%比育英路中位 高 10%比員林市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 14.3 萬/坪總 780 萬 2021-12-25 11F/16F 3房1廳2衛 · 54.58 坪 10.7 萬/坪總 586 萬 2020-10-07 8F/16F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 10.8 萬/坪總 590 萬 2019-09-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 10.4 萬/坪總 565 萬 2017-03-06 15F/16F 3房2廳1衛 · 54.58 坪 9.5 萬/坪總 520 萬 2016-05-11 0房0廳0衛 · 130.41 坪 18.3 萬/坪總 2,389 萬 2016-05-11 2F/16F 0房0廳0衛 · 91.75 坪 12.8 萬/坪總 1,173 萬 2012-12-14 7F/16F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 6.8 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。