彰化縣員林市林森路239號5F/16F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 8.4 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物31.17 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 員林段 48 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11.1
林森路中位 10.3
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 24%比林森路中位 低 18%比員林市 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。