彰化縣和美鎮彰美路一段600之18號4F/9F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.3 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物27.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.2
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比彰美路一段中位 高 22%比和美鎮 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+112%
2026 年推估1,348 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與A2NA11010010012土地買賣為同一買賣物件與彰化市過溝子小段232-1地號一併過戶
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。