彰化縣和美鎮彰美路一段600之18號4F/9F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.2 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物27.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比彰美路一段中位 高 13%比和美鎮 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+28%
2026 年推估751 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰美路一段600之11號 12.2 萬/坪 彰美路一段600之4號 13.7 萬/坪 彰美路一段600之2號 10.6 萬/坪 彰美路一段600之5號 12.3 萬/坪 彰美路一段548巷42號 30.5 萬/坪 彰美路一段600之16號 13 萬/坪 彰美路一段600之20號 11.6 萬/坪 彰美路一段600之10號 13.4 萬/坪 彰美路一段600之7號 14.6 萬/坪 彰美路一段548巷48號 24.2 萬/坪 彰美路一段600之12號 10.5 萬/坪 彰美路一段548巷46之1號 22.9 萬/坪 彰美路一段600之6號 13.3 萬/坪 彰美路一段548巷36號 17.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。