彰化縣員林市南平東街2號3F/7F

2018-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 11.9 萬/坪 × 41.12 坪

權狀坪數41.12 坪

主建物28.15 坪

公設比28.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 41.12 坪

└ 主建物 28.15 坪

└ 公設等 12.97 坪

土地持分 7.05 坪

0 坪41.12 坪

土地坐落 莒光段 3150 地號

價格拆解

成交總價490 萬

扣車位後房價490 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 13.8

南平東街中位 12.4

員林市 2018 年中位 17

比本棟中位低 14%比南平東街中位低 4%比員林市 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交490 萬

+35%

2026 年推估663 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看彰化縣員林市南平東街2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。