彰化縣員林市南平東街2號5F/7F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.7 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物26.62 坪
公設比28.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 莒光段 3150 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.8
南平東街中位 12.4
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 28%比南平東街中位 高 43%比員林市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+1%
2026 年推估696 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：52號，B1層車位 機械式上層，車道：坡道式。依契約書第十六條所定，賣方願附贈買方：電視櫃一具、冷氣三具、沙發一組、窗簾依現況、流理台一具、瓦斯爐一具、抽油煙機一具、熱水器一具、其他：床組三組，含床套、餐廳桌子一張及椅子六張、客廳桌子一張、壁畫六幅。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。