彰化縣員林市橋愛七街116號11F/13F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物23.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
橋愛七街中位 16.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比橋愛七街中位 高 1%比員林市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,030 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 18.8 萬/坪總 971 萬 2023-05-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.2 萬/坪總 835 萬 2021-12-07 1房2廳2衛 · 48.98 坪 19 萬/坪總 930 萬 2021-03-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 15 萬/坪總 745 萬 2021-02-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 15.5 萬/坪總 768 萬 2021-01-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.9 萬/坪總 828 萬 2020-11-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.5 萬/坪總 812 萬 2020-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 17.4 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。