彰化縣員林市復興路59巷2弄6號3F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 25.4 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物19.83 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 靜修段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.7
復興路中位 26.2
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比復興路中位 低 3%比員林市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+3%
2026 年推估860 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。