彰化縣彰化市金馬路三段646巷52之2號
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 9.3 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物41.83 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 41.83 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪76.69 坪
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比金馬路三段中位 低 27%比彰化市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+28%
2026 年推估918 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。