彰化縣員林市橋愛七街100號11F/13F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 16 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.34 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
橋愛七街中位 16.3
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比橋愛七街中位 低 2%比員林市 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.3 萬/坪總 1,162 萬 2023-09-28 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.92 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2022-09-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 16 萬/坪總 798 萬 2022-02-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 16 萬/坪總 800 萬 2022-02-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 15.4 萬/坪總 770 萬 2021-03-20 1房2廳2衛 · 50.18 坪 19.5 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。