彰化縣二林鎮長春路412號5F/8F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.3 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物23.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 儒德段 73-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.9
長春路中位 21.5
二林鎮 2025 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比長春路中位 低 6%比二林鎮 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+0%
2026 年推估760 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：部分停車空間位於法定空地上預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 22 萬/坪總 708 萬 2026-06-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2026-06-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2026-06-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 16 萬/坪總 850 萬 2026-06-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 23.6 萬/坪總 758 萬 2026-06-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2026-06-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2026-06-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 24.4 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。