彰化縣彰化市南校街72巷9號14F/14F
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 10.8 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物23.29 坪
公設比19.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.6
南校街中位 13.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比南校街中位 低 22%比彰化市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+28%
2026 年推估511 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 36.93 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2023-10-11 3F/14F 3房2廳3衛 · 49.2 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2022-05-18 3F/14F 3房2廳3衛 · 49.2 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2021-05-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 12.9 萬/坪總 465 萬 2014-04-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 2.7 萬/坪總 110 萬 2013-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 5.7 萬/坪總 170 萬 2012-11-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 7.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。