彰化縣彰化市南校街72巷9號3F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.3 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物33.58 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.6
南校街中位 13.9
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比南校街中位 高 24%比彰化市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-3%
2026 年推估823 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位編號1號車位價款160萬
同址其他成交（7 筆）
2025-09-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 36.93 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2022-05-18 3F/14F 3房2廳3衛 · 49.2 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2021-05-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 12.9 萬/坪總 465 萬 2019-08-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 10.8 萬/坪總 398 萬 2014-04-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 2.7 萬/坪總 110 萬 2013-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 5.7 萬/坪總 170 萬 2012-11-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 7.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。