彰化縣員林市員林大道六段95號2F/14F
2026-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 12.2 萬/坪 × 93.83 坪
權狀坪數93.83 坪
主建物38.05 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.83 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 55.78 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪93.83 坪
土地坐落 復興段 1250 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 18.3
員林大道六段中位 19.8
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 低 33%比員林大道六段中位 低 38%比員林市 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。