彰化縣彰化市金馬路三段439號8F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 9.2 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物32.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 199 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.9
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 23%比金馬路三段中位 低 28%比彰化市 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+16%
2026 年推估532 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 8F/13F 3房0廳0衛 · 49.77 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2024-02-16 10F/13F 3房1廳1衛 · 29.74 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2021-09-20 3F/13F 0房0廳0衛 · 64.84 坪 12.1 萬/坪總 781 萬 2021-09-20 3F/13F 0房0廳0衛 · 82.77 坪 12 萬/坪總 997 萬 2021-09-20 3F/13F 0房0廳0衛 · 61.97 坪 11.9 萬/坪總 740 萬 2020-12-18 11F/13F 0房0廳0衛 · 155.61 坪 8.6 萬/坪總 1,338 萬 2015-02-05 9F/13F 0房0廳0衛 · 49.13 坪 8.1 萬/坪總 398 萬 2014-08-05 8F/13F 0房1廳1衛 · 32.41 坪 12.3 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。