彰化縣彰化市金馬路三段439號3F/13F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 781 萬 12.1 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物35.56 坪
公設比45.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.9
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比金馬路三段中位 低 5%比彰化市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交781 萬
+14%
2026 年推估890 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。