彰化縣花壇鄉金墩街43號5F/10F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 24.9 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物20.55 坪
公設比39.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 華南段 563 地號
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價903 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.1
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比金墩街中位 低 1%比花壇鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,203 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。