彰化縣大村鄉櫻花路142巷2號9F/14F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物24.05 坪
公設比34.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.9
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 18%比櫻花路中位 高 28%比大村鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+13%
2026 年推估649 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-07-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 15 萬/坪總 570 萬 2018-11-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 11.9 萬/坪總 488 萬 2018-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2018-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 11 萬/坪總 385 萬 2016-08-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 9.9 萬/坪總 406 萬 2015-07-07 11F/14F 3房2廳1衛 · 35.04 坪 8.9 萬/坪總 311 萬 2014-01-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 13.6 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。