彰化縣北斗鎮復興路228巷56之1號2F/5F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 15.1 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物20.02 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 16.67 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 螺青段 1202 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
復興路中位 15.2
北斗鎮 2020 年中位 16
比本棟中位 低 9%比復興路中位 低 1%比北斗鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+58%
2026 年推估784 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：民國109年7月17日與建商訂立契約，交易總價為4980000元正。但原買方於民國111年6月22日將該契約讓渡於第三人，讓渡交易總價為5200000元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。