彰化縣北斗鎮中山路二段65巷3號5F/5F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.3 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物16.53 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 大安段 1309 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價515 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.9
中山路二段中位 17.6
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 低 8%比中山路二段中位 高 10%比北斗鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+42%
2026 年推估794 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。