彰化縣員林市永昌街88巷3號
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.3 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物38.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 民生段 300 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.5
永昌街中位 12.7
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 36%比永昌街中位 低 27%比員林市 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。