彰化縣二林鎮新生路252號3F/5F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 23.4 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物15.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 新生段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.6
新生路中位 18.6
二林鎮 2025 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比新生路中位 高 26%比二林鎮 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+0%
2026 年推估610 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.9 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2025-07-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 23.6 萬/坪總 610 萬 2025-05-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 22 坪 25 萬/坪總 550 萬 2025-01-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2025-01-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2025-01-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 21.5 萬/坪總 719 萬 2025-01-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2025-01-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 23.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。