彰化縣二林鎮新生路252號5F/5F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.1 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物15.44 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 新生段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.6
新生路中位 18.6
二林鎮 2026 年中位 20
比本棟中位 高 6%比新生路中位 高 35%比二林鎮 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 23.6 萬/坪總 610 萬 2025-05-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 22 坪 25 萬/坪總 550 萬 2025-01-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2025-01-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2025-01-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 21.5 萬/坪總 719 萬 2025-01-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2025-01-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 23.4 萬/坪總 610 萬 2025-01-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 23.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。