彰化縣大村鄉鎮安二巷123號4F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.6 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物13.21 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 鎮安段 1553 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.9
鎮安二巷中位 21.2
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 9%比鎮安二巷中位 高 2%比大村鄉 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+21%
2026 年推估533 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 29.7 萬/坪總 605 萬 2020-11-18 2F/5F 4房1廳2衛 · 28.61 坪 19.7 萬/坪總 563 萬 2019-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 19.9 萬/坪總 569 萬 2019-08-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 20.4 坪 23.6 萬/坪總 482 萬 2019-07-03 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.4 坪 22.2 萬/坪總 452 萬 2019-06-28 3F/5F 3房1廳1衛 · 20.4 坪 21.8 萬/坪總 444 萬 2019-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 19.5 萬/坪總 559 萬 2019-06-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 19.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。