彰化縣員林市員林大道五段188號14F/15F
2015-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 16.2 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物24.67 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
員林大道五段中位 17.2
員林市 2015 年中位 16
比本棟中位 低 2%比員林大道五段中位 低 6%比員林市 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 22.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 24 萬/坪總 1,010 萬 2025-01-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 13 萬/坪總 800 萬 2024-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 30.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 26.2 萬/坪總 1,135 萬 2024-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 23 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。