彰化縣彰化市公園路二段87巷5號6F/8F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 9 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物6.35 坪
公設比35.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 南郭段坑子內小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 14.9
公園路二段中位 12.6
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 40%比公園路二段中位 低 29%比彰化市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交88 萬
+47%
2026 年推估129 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 18.7 萬/坪總 618 萬 2023-07-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 23.6 萬/坪總 232 萬 2022-11-14 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 19.8 萬/坪總 250 萬 2022-11-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2022-03-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 14.9 萬/坪總 195 萬 2021-01-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 15.8 萬/坪總 200 萬 2020-10-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 15.8 萬/坪總 155 萬 2018-11-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 10.8 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。