彰化縣員林市建國路38巷24弄1號3F/5F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.6 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物20.78 坪
公設比24.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 三和段 595-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.2
建國路中位 17
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比建國路中位 高 74%比員林市 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+1%
2026 年推估1,019 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原簽約人賴OO於114年02月17日讓渡受讓人陳OO讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。