彰化縣花壇鄉金墩街49號8F/10F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 25.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物15.74 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 華南段 563 地號
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價716 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.1
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 3%比金墩街中位 高 3%比花壇鄉 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交851 萬
+4%
2026 年推估888 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 23.9 萬/坪總 663 萬 2025-05-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 25.1 萬/坪總 850 萬 2025-03-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 26.5 萬/坪總 888 萬 2024-10-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 26.5 萬/坪總 890 萬 2024-08-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 25 萬/坪總 836 萬 2024-08-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 35 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2024-05-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 25.2 萬/坪總 842 萬 2023-11-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 24.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。