彰化縣員林市溝皂北一街5號2F/11F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.6 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物21.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比溝皂北一街中位 低 15%比員林市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 28.8 萬/坪總 1,328 萬 2021-05-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2020-11-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2020-08-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2017-06-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2017-05-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2017-04-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 16.6 萬/坪總 690 萬 2017-04-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 15.9 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。