彰化縣員林市員水路二段403號
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 20.7 萬/坪 × 130.48 坪
權狀坪數130.48 坪
主建物101.75 坪
公設比16.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 130.48 坪
└ 主建物 101.75 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪130.48 坪
土地坐落 豐年段 209 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
員水路二段中位 14.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 高 41%比員林市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+3%
2026 年推估2,794 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。