彰化縣員林市員水路二段403號5F/7F
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 3.5 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物33.66 坪
公設比27%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 豐年段 209 地號
價格拆解
成交總價178 萬
扣車位後房價178 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 20.7
員水路二段中位 14.7
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 低 83%比員水路二段中位 低 76%比員林市 2024 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交178 萬
-4%
2026 年推估171 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：東門巨星。由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人等二人。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。