彰化縣員林市惠明街71號8F/9F
2015-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 1 萬/坪 × 483.8 坪
權狀坪數483.8 坪
主建物21.51 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 483.8 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 462.29 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪483.8 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
本棟中位 12.3
惠明街中位 14
員林市 2015 年中位 16
比本棟中位 低 92%比惠明街中位 低 93%比員林市 2015 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-13 9F/9F 3房1廳2衛 · 30.66 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2017-07-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2015-02-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2014-09-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 12.3 萬/坪總 376 萬 2014-03-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 12.7 萬/坪總 305 萬 2013-11-05 0房0廳0衛 · 453.14 坪 0 萬/坪總 20 萬 2013-06-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 7.2 萬/坪總 260 萬 2012-10-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。