彰化縣員林市惠明街71號9F/9F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.9 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物21.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.3
惠明街中位 14
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比惠明街中位 低 22%比員林市 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：朋友間之交易。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-13 9F/9F 3房1廳2衛 · 30.66 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2015-06-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 483.8 坪 1 萬/坪總 458 萬 2015-02-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2014-09-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 12.3 萬/坪總 376 萬 2014-03-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 12.7 萬/坪總 305 萬 2013-11-05 0房0廳0衛 · 453.14 坪 0 萬/坪總 20 萬 2013-06-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 7.2 萬/坪總 260 萬 2012-10-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。