彰化縣員林市龍富街28號9F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 21.3 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物20.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 和平段 1237 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.4
龍富街中位 16.4
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 30%比龍富街中位 高 30%比員林市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+5%
2026 年推估951 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 24.8 萬/坪總 1,058 萬 2025-01-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 25 萬/坪總 1,068 萬 2024-05-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 25.3 萬/坪總 885 萬 2024-02-24 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-14 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.68 坪 24.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 24.7 萬/坪總 1,035 萬 2022-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 22.5 萬/坪總 730 萬 2022-02-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.85 坪 20.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。