彰化縣福興鄉中正路148巷2號12F/13F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.5 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物20.2 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 福橋段 183 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.1
中正路中位 14.9
福興鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 49%比中正路中位 高 11%比福興鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+14%
2026 年推估593 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 30.11 坪 17.4 萬/坪總 525 萬 2023-03-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 12 萬/坪總 380 萬 2021-05-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2016-11-10 11F/13F 3房1廳2衛 · 31.78 坪 10.5 萬/坪總 335 萬 2015-06-29 3F/13F 1房1廳1衛 · 32.87 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2013-05-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 6.7 萬/坪總 220 萬 2013-04-01 1房1廳1衛 · 27.09 坪 9.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。