彰化縣和美鎮東萊路79之12號5F/5F
2013-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 6.2 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物23.94 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 福馬段 428 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.3
東萊路中位 10.8
和美鎮 2013 年中位 12
比本棟中位 低 33%比東萊路中位 低 43%比和美鎮 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。