彰化縣二林鎮斗苑路四段357號4F/10F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.9 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物48.08 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 儒德段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.2
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2017 年中位 10.9
比本棟中位 低 14%比斗苑路四段中位 低 14%比二林鎮 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。