彰化縣二林鎮斗苑路四段357號4F/10F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.9 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物48.08 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 儒德段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.2
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比斗苑路四段中位 低 3%比二林鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+53%
2026 年推估858 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-14 9F/10F 5房4廳5衛 · 63.31 坪 9.2 萬/坪總 580 萬 2024-01-04 7F/10F 5房4廳4衛 · 63.31 坪 9.2 萬/坪總 580 萬 2024-01-04 10F/10F 5房4廳4衛 · 63.31 坪 9.2 萬/坪總 580 萬 2020-03-14 4F/10F 4房0廳4衛 · 63.31 坪 10.1 萬/坪總 638 萬 2018-12-18 4F/10F 4房0廳4衛 · 63.31 坪 8.5 萬/坪總 535 萬 2017-05-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 7.9 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。