彰化縣彰化市中正路一段558號6F/15F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 5.5 萬/坪 × 318.51 坪
權狀坪數318.51 坪
主建物180.06 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 318.51 坪
└ 主建物 180.06 坪
└ 公設等 138.45 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪318.51 坪
土地坐落 民生段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.3
中正路一段中位 17.9
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 13%比中正路一段中位 低 69%比彰化市 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,058 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。