彰化縣彰化市中正路一段558號14F/15F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 6.3 萬/坪 × 636.88 坪
權狀坪數636.88 坪
主建物339.05 坪
公設比39.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 636.88 坪
└ 主建物 339.05 坪
└ 公設等 297.83 坪
土地持分 49.26 坪
0 坪636.88 坪
土地坐落 民生段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
中正路一段中位 17.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 65%比彰化市 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+16%
2026 年推估4,636 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。