彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號3F/5F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.8 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物22.85 坪
公設比11.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 螺陽段 62-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.8
中山路一段中位 12.7
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 4%比中山路一段中位 高 127%比北斗鎮 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+19%
2026 年推估961 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.43 坪 26.5 萬/坪總 568 萬 2026-05-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 29 萬/坪總 628 萬 2026-04-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 25.9 萬/坪總 676 萬 2026-04-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 27.8 萬/坪總 945 萬 2026-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.61 坪 27.4 萬/坪總 620 萬 2026-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.52 坪 29.2 萬/坪總 657 萬 2026-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 21.81 坪 27.9 萬/坪總 608 萬 2026-01-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 25.9 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。