彰化縣員林市建國路233號6F/10F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物13.54 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.2
建國路中位 16.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 12%比建國路中位 高 2%比員林市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+13%
2026 年推估407 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 21.2 坪 25 萬/坪總 530 萬 2023-06-25 7F/10F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 19.2 萬/坪總 423 萬 2018-11-06 2房2廳3衛 · 62.41 坪 10.3 萬/坪總 640 萬 2017-08-03 7F/10F 2房1廳2衛 · 21.24 坪 10.4 萬/坪總 220 萬 2017-05-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 22.08 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2014-06-16 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 15.2 萬/坪總 336 萬 2013-01-21 6F/10F 3房1廳2衛 · 21.2 坪 9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。