彰化縣員林市建國路233號7F/10F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 19.2 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物13.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.2
建國路中位 15.3
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 26%比建國路中位 高 25%比員林市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交423 萬
+3%
2026 年推估437 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 21.2 坪 25 萬/坪總 530 萬 2021-05-19 6F/10F 4房3廳3衛 · 21.2 坪 17 萬/坪總 360 萬 2018-11-06 2房2廳3衛 · 62.41 坪 10.3 萬/坪總 640 萬 2017-08-03 7F/10F 2房1廳2衛 · 21.24 坪 10.4 萬/坪總 220 萬 2017-05-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 22.08 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2014-06-16 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 15.2 萬/坪總 336 萬 2013-01-21 6F/10F 3房1廳2衛 · 21.2 坪 9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。